el primer MOD by Sonesta en el Caribe

El presente aviso tiene como finalidad identificar de forma clara y transparente a las principales entidades que participan en el proyecto NOMAD Residences y delimitar sus respectivas funciones, siguiendo los principios generalmente aplicables en los Estados Unidos y la Unión Europea relativos a la transparencia de las comunicaciones comerciales y a la presentación clara y suficientemente visible de información material.

PROYECTO Y PARTES INTERVINIENTES. NOMAD Residences es un desarrollo inmobiliario y hotelero ubicado en la República Dominicana. Hotel Collection International (HCI) actúa como plataforma comercial, de desarrollo y coordinación del proyecto. El proyecto se desarrolla a través de LRM Hospitality Group, S.R.L. y/o la entidad desarrolladora correspondiente, responsable del desarrollo inmobiliario y de aquellas obligaciones expresamente asumidas por dicha entidad en la documentación contractual definitiva.

OPERACIÓN HOTELERA. Paragon Real Estate Management Holdings LLC, y/o la entidad operadora dominicana que esta designe, será responsable de la operación hotelera y de los servicios de gestión correspondientes conforme a los contratos de gestión y operación hotelera aplicables. Las responsabilidades de Paragon son independientes del desarrollo, comercialización y propiedad de las unidades inmobiliarias individuales, salvo aquello expresamente establecido en un contrato definitivo por escrito.

MARCA HOTELERA. Sonesta International Hotels Corporation participa exclusivamente de conformidad con los contratos de franquicia, licencia y/o utilización de marca aplicables. Sonesta no es el desarrollador ni el vendedor de las unidades inmobiliarias y, salvo que se establezca expresamente en un contrato definitivo firmado por Sonesta, no garantiza las obligaciones del desarrollador, los pagos realizados por los compradores, los ingresos por alquiler, la rentabilidad de la inversión, la financiación, los valores de reventa, las obligaciones de recompra ni el rendimiento financiero del proyecto o de una unidad determinada.

PROPIEDAD DEL COMPRADOR. La adquisición de una unidad supone exclusivamente la adquisición de los derechos inmobiliarios expresamente identificados en el contrato definitivo de compraventa. La adquisición de una unidad no supone, por sí misma, la adquisición de acciones, participaciones societarias, derechos de propiedad o participación empresarial en HCI, LRM, Paragon, Sonesta ni en ninguna otra sociedad que participe en el desarrollo, operación, marca o comercialización del proyecto.

FONDOS DE LOS COMPRADORES. Los fondos de los compradores serán remitidos, conforme a las instrucciones oficiales de pago emitidas por el proyecto, a la cuenta designada mantenida o administrada a través de Berkshire Title & Escrow Company, en Nueva Jersey, Estados Unidos, o a cualquier otra cuenta autorizada expresamente identificada en la documentación contractual definitiva del comprador. Los compradores deberán realizar transferencias exclusivamente conforme a instrucciones oficiales emitidas por escrito y deberán verificar independientemente cualquier modificación de las instrucciones bancarias antes de transferir fondos. La recepción o administración de fondos por una entidad de pagos, títulos, escrow u otro proveedor de servicios no constituye, por sí misma, una garantía de finalización del proyecto, de rendimiento financiero ni de las obligaciones asumidas por otros participantes del proyecto.

FINALIDAD INFORMATIVA Y COMERCIAL. Este folleto se proporciona exclusivamente con fines informativos y comerciales. No constituye asesoramiento jurídico, fiscal, contable, financiero o de inversión personalizado, ni sustituye la documentación contractual definitiva que regula la adquisición de una unidad.

Los potenciales compradores deberán revisar de forma independiente el contrato definitivo de compraventa y la documentación correspondiente al proyecto y obtener el asesoramiento jurídico, fiscal, financiero y profesional que consideren oportuno, especialmente en relación con la legislación de su país de residencia y de la República Dominicana.

PROYECCIONES, RENTABILIDADES E INFORMACIÓN DEL PROYECTO. Las ilustraciones, renders arquitectónicos, planos, dimensiones, mobiliario, servicios, fechas de terminación o apertura, tarifas de alquiler, hipótesis de ocupación, proyecciones operativas, escenarios de apreciación, expectativas de reventa, condiciones de financiación, disposiciones de recompra, rentabilidades proyectadas o indicadas y cualquier otra información de carácter prospectivo estarán sujetas a las hipótesis, condiciones, limitaciones y obligaciones establecidas en los contratos definitivos aplicables.

La adquisición de bienes inmuebles y la participación en un programa de alquiler u operación hotelera conllevan riesgos. El valor de los inmuebles, la ocupación, las tarifas de alquiler, los gastos operativos, las condiciones de financiación, los tipos de cambio, la fiscalidad, las condiciones económicas y otros factores pueden variar y afectar a los resultados reales.

Ninguna declaración incluida en este folleto constituye una garantía incondicional de rentabilidad, apreciación, liquidez, valor de reventa o rendimiento de la inversión, salvo cuando una obligación o garantía específica esté expresamente establecida en un contrato definitivo escrito y firmado por la parte legalmente responsable de dicha obligación. Cualquier compromiso contractual relativo a rentabilidad, pagos, financiación, recompra u otras prestaciones será responsabilidad exclusiva de la entidad expresamente identificada como responsable de dicho compromiso en el contrato definitivo correspondiente.

INDEPENDENCIA DE LAS ENTIDADES. HCI, LRM, Paragon, Sonesta, Berkshire y las demás entidades participantes son personas jurídicas independientes, con funciones y responsabilidades contractuales diferenciadas. La participación de una entidad en el proyecto no deberá interpretarse como la asunción o garantía de las obligaciones de otra entidad, salvo cuando así se establezca expresamente en un contrato definitivo firmado por dicha entidad.

En caso de discrepancia entre este folleto, cualquier material publicitario o manifestación verbal y los documentos contractuales definitivos formalizados en relación con una compraventa, prevalecerán los documentos contractuales definitivos, en la medida permitida por la legislación aplicable.

© Hotel Collection International. Todos los derechos reservados.